房地产市场热潮再起，一线城市领跑

房地产市场热潮再起，一线城市领跑

　　上周楼市整体升温，一线城市特别是深圳表现抢眼，环比上涨明显。二线城市涨幅更为突出，库存保持稳定。全国40个城市的住宅用地成交35万平方米，土地出让金180亿元，北京在土地出让方面名列前茅。房企融资方式多样化，土地市场活跃，政策支持力度加大，房地产市场呈现出积极趋势。

　　最近楼市可谓势头不错，不仅整体环比上涨了15.61%，同比也增长了15.01%。特别是一线城市中，深圳的表现尤为突出，成为领涨城市。二线城市的涨势更加惊人，环比涨幅达到了30.35%，不过整体库存保持相对稳定，变化不大。在土地市场方面，全国40个大中城市共成交了35万平方米的住宅用地，土地出让金高达180亿元，北京在土地出让中表现领先。

　　房企在融资方面主要依靠中期票据和公司债，一些企业通过超短期融资券等方式筹措资金。上周，北京、广州、成都、西安等城市成为房企拿地的热门城市。其中，绿城和越秀在北京海淀区成功拿下两宗地块，总成交价达115.575亿元。

　　政策层面上，人大常委会通过了化债议案，可以化解地方隐性债务12万亿元，这将加速“稳地产”政策的落地。广州和佛山的专项借款资金也已到位，用于安置房的收储。可以预见，房地产市场的支持政策接下来会继续加强。