早八点丨楼市整体同比上涨，40个大中城市住宅用地成交35万平方米
数据来源：中指数据CREIS点击查看
市场监测：https:www.cih-index.com
▍一线城市：整体成交面积变化不大，深圳涨幅最大
上周，一线城市成交面积整体环比与上周变化不大，同比上升35.05%。分城市来看，深圳环比涨幅最大，其余城市成交面积同比均上涨。
表：一线城市成交面积同环比情况
数据来源：中指数据CREIS点击查看
市场监测：https:www.cih-index.com
▍二三四线城市：整体环比变化不大
二线城市中，上周青岛环比上涨幅度最大，涨幅为36.63%。同比来看， 二线代表城市整体同比上涨49.58%。 三四线代表城市整体环比与上周相比几乎不变；其中潍坊涨幅最高，为42.5%；整体同比相差不大，泰安涨幅最大，为117.6%。
图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅
数据来源：中指数据CREIS点击查看
市场监测：https:www.cih-index.com
▍库存：本周库存总量微降，库存总量变化较小
监测的7个代表城市整体库存环比几乎与上周持平，库存总量相对稳定。其中， 一线城市整体微降，降幅为1.02%。其中广州环比降幅最大，但仅为0.6%，北京环比上升0.9%。 二线城市整体几乎不变，温州，杭州库存环比均上升0.3%，苏州环比略微下降。
数据来源：中指数据CREIS点击查看
市场监测：https:www.cih-index.com
更多市场交易研究， “中指云”获取 复制链接
https:www.cih-index.com
土地
▍总体情况：40城土地出让金193亿元，北京收金逾130亿领衔
40个大中城市住宅用地成交35万平方米，土地出让金180亿元。北京收金逾130亿领衔，成都居第二位达近23亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在20亿元以下。
表：40个大中城市土地市场情况市本级
数据来源：中指数据CREIS点击查看
土地市场监测：https:www.cih-index.com
表：出让金TOP10
数据来源：中指数据CREIS点击查看
土地市场监测：https:www.cih-index.com
▍宅地总价TOP5：北京地块宅地领衔，TOP5中环渤海城市占三席
宅地出让金TOP5中，一线城市地块占三席，在20亿元以上的地块占三席。北京市海淀区功德寺棚户区改造项目地块出让金居首。
表：全国住宅用成交总价TOP5
数据来源：中指数据CREIS点击查看
土地市场监测：https:www.cih-index.com
▍宅地单价TOP5：北京宅地成交楼面价逾7万元居首
本周核心城市优质地块成交较多，北京海淀区地块成交楼面价71574元平方米，居宅地TOP5单价首位。
表：全国住宅用地楼面单价TOP5
数据来源：中指数据CREIS点击查看
土地市场监测：https:www.cih-index.com
▍新推关注地块
本周，广州推出8宗地块，总起始价近41亿元。贵阳推出6宗地块，总规划建筑体量逾43万平。
数据来源：中指数据CREIS点击查看
土地市场监测：https:www.cih-index.com
更多土地市场研究， “中指云”获取 复制链接
https:www.cih-index.com
企业
房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过超短期融资券、短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在北京、广州、成都、西安等城市。其中，绿城与越秀分别摇中北京市海淀区两宗地块，总成交价115.575亿元。
▍投融资：滨江集团成功发行6亿元中期票据，利率4.40%；绿城与越秀分别摇中北京市海淀区两宗地块，总成交价115.575亿元。
▍其他重大事项
绿城浙江与华为签订全屋智能战略合作
11月5日，绿城浙江与华为达成全屋智能战略合作协议，共同致力于智慧住宅的建设。此次合作将重点开发台州凤起潮鸣和义乌凤起潮鸣等高端智能化住宅项目，旨在为用户打造沉浸式、个性化的智慧生活体验。双方计划在未来进一步深化合作，将智慧化、生态化和全屋数字空间技术应用于住宅、公寓、酒店等多个领域，推动行业标准和居住体验的升级。
更多企业研究， “中指云”获取 复制链接
https:www.cih-index.com
政策
▍人大常委会审议通过化债议案，合计可化解地方隐性债务12万亿元，并指出“稳地产”政策将加速落地；郑州发布收储公告，广州、佛山收储用作安置房的专项借款资金落地
人大常委会：审议通过《国务院关于提请审议增加地方政府债务限额置换存量隐性债务的议案》，合计可化解地方隐性债务12万亿元，并指出“稳地产”政策将加速落地。 海南：将二套首付比例下限调整至15%。 海南：优化限价。 洛阳、孝感、铜仁：从提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面满足购房者合理住房需求。 杭州临安、孝感：发放购房补贴。 郑州：发布收购存量商品房征集公告。 广州、佛山：收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地。
表：11月4日至11月10日房地产市场重点政策及事件汇总
报告下载
电脑端复制链接
?政策解读
中指 l 年内LPR第三次下调，房贷利率再创新低！
www.cih-index.comreportdetail85439.html
五部门联合发声，房地产“组合拳”有望快速见效
www.cih-index.comreportdetail85384.html
财政部重磅发声，楼市多项政策有望加快落实！
www.cih-index.comreportdetail85185.html
?企业研究
中国房地产企业融资监测月报-2024年10月
www.cih-index.comreportdetail86296.html
2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜
www.cih-index.comreportdetail85809.html
2024年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
www.cih-index.comreportdetail86006.html
?房地产市场
2024年10月中国住房租赁企业规模排行榜
www.cih-index.comreportdetail86513.html
中国房地产市场月报2024年10月
www.cih-index.comreportdetail86119.html
?指数研究
中国房地产指数系统百城价格指数报告2024年10月
www.cih-index.comreportdetail86024.html
2024年三季度中国百城地价指数报告
www.cih-index.comreportdetail85808.html
?物业研究
2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告
www.cih-index.comreportdetail85480.html
物企科技化建设专题报告
www.cih-index.comreportdetail85758.html
中指研究院·中指云平台
www.cih-index.com
为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
